Accompagnement
Un projet immobilier, de la première visite aux clés
Vous ne connaissez ni le marché, ni les quartiers, ni les intervenants. Nous faisons le chemin avec vous, du premier échange jusqu'à la gestion de votre bien.
Ce qui inquiète, quand on achète loin de chez soi
Acheter en Espagne quand on vit à Bruxelles, Amsterdam ou Stockholm, c'est avancer sans repères. On ne sait pas si le prix demandé est le bon. On ne sait pas si le vendeur est sérieux, ni si les documents sont en règle. On ne parle pas la langue des notaires et des avocats. On ne sait pas par où commencer, ni qui appeler. Et on a entendu suffisamment d'histoires pour avancer prudemment. Notre métier consiste à supprimer ces incertitudes, une par une. Nous vivons ici, nous connaissons les intervenants, et nous investissons nous-mêmes sur cette côte.
Les étapes
Huit étapes, un seul interlocuteur
- 01
Comprendre votre objectif
Tout commence par une conversation. Résidence secondaire, installation à l'année, recherche de rendement locatif, opération d'achat-revente, placement patrimonial : le bien juste n'est pas le même selon l'objectif. Nous prenons le temps de cerner ce que vous cherchez vraiment, votre budget, votre horizon et vos contraintes, avant de vous montrer quoi que ce soit.
- 02
Une sélection sur mesure
Nous construisons une sélection de biens qui correspondent réellement à vos critères, y compris des propriétés qui ne sont pas publiées et qui circulent uniquement entre agents introduits. Nous écartons aussi ce qui ne va pas, et nous vous disons pourquoi.
- 03
Votre séjour de découverte
Nous vous accueillons à votre arrivée à l'aéroport de Málaga et nous organisons deux à trois jours sur place. Vous visitez les biens sélectionnés, mais surtout vous découvrez les quartiers, les écoles, les golfs, les plages, les distances réelles et l'ambiance de chaque zone. C'est souvent à ce moment-là que le projet se précise, parfois qu'il change complètement de direction.
- 04
Le financement
Si vous avez besoin d'un crédit, nous vous aidons à constituer votre dossier bancaire et nous vous mettons en relation avec des courtiers qui parlent votre langue. Vous comprenez chaque document que vous signez.
- 05
La sécurisation juridique
Nous vous présentons des avocats de confiance qui parlent votre langue et qui vérifient tout : titre de propriété, charges, urbanisme, dettes éventuelles, conformité des surfaces. Puis nous vous accompagnons chez le notaire pour la signature. Vous n'êtes jamais seul face à un document que vous ne comprenez pas.
- 06
Les travaux, suivis à distance
Si le bien nécessite une rénovation, nous sélectionnons les entreprises, nous négocions les devis et nous suivons le chantier pour vous. Vous recevez un reporting hebdomadaire par WhatsApp, photos et vidéos à l'appui. Vous restez chez vous, nous sommes vos yeux sur place. Nous ne sommes ni constructeur ni entreprise de rénovation, et c'est précisément ce qui nous permet de défendre vos intérêts face aux corps de métier.
- 07
L'aménagement
Décoration, mobilier, mise en place. Nous pouvons vous orienter vers un architecte d'intérieur, acheter le mobilier, l'installer, débarrasser et nettoyer la maison. Vous arrivez avec votre valise, tout est prêt.
- 08
La mise en location et la gestion
Si votre objectif est locatif, nous produisons les photos et les vidéos, nous pouvons créer un site dédié à votre propriété, et nous assurons la gestion complète. Vous profitez de votre investissement à distance, sans les tracas du quotidien.
Ce que ça change
Un seul interlocuteur
Plutôt que dix intervenants que vous devriez trouver, vérifier et coordonner vous-même.
Dans votre langue
Courtiers, avocats et notaires sélectionnés pour parler la langue de nos clients, quelle qu'elle soit.
Des intérêts alignés
Nous investissons nous-mêmes sur cette côte, et nous ne vendons rien que nous n'achèterions pas.
Parlons de votre projet
Un premier échange ne vous engage à rien. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous dirons franchement si c'est réaliste sur ce marché, et à quelles conditions.